Sie nutzen aktuell den Internet Explorer. Dieser Webbrowser ist veraltet und entspricht nicht den aktuellen Sicherheitsstandards. Außerdem werden viele aktuelle Designstandards nicht unterstützt.

Für eine sichere und schnelle Nutzung unseres Angebots verwenden Sie bitte einen aktuellen Browser.

Deka-ImmobilienNordamerika besteht seit über fünf Jahren und ist damit fester Bestandteil der Deka-Angebotspalette. Mit einer Investition in die nordamerikanischen Immobilienmärkte können Sie an den dynamischen Wachstums- und den soliden Ertragsaussichten dieser Anlageregion partizipieren.
 
Das Portfolio besteht aktuell aus neun Top-Immobilien in den bekanntesten Metropolen an der amerikanischen Ost- und Westküste - darunter Boston, Washington und Chicago. Ob Büro, Einzelhandelsfläche, Hotel oder Logistikhalle - die wichtigsten Nutzungsarten sind im Fonds vertreten. Mieter sind u. a. prominente und wirtschaftlich erfolgreiche Unternehmen wie Amazon und der internationale Lebensmittelkonzern Mondelēz (u.a. bekannt durch Marken wie Milka und Toblerone).
 
Der Deka-ImmobilienNordamerika eröffnet Anlegern die Möglichkeit einer einfachen immobilienbasierten Investition in die Weltleitwährung US-Dollar. Bis heute ist der Deka-ImmobilienNordamerika der einzige offene Immobilienfonds nach deutschem Recht, der dies ermöglicht. Zudem sind 80 Prozent der Erträge steuerfrei.*
 
*Aussagen gemäß aktueller Rechtslage (Stand: September 2021). Die steuerliche Behandlung der Erträge hängt von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Kunden ab und kann künftig auch rückwirkenden Änderungen (z. B. durch Gesetzesänderung oder geänderte Auslegung durch die Finanzverwaltung) unterworfen sein.

In die wichtigsten Wirtschaftsmetropolen investieren

Investition in eine attraktive Region
Nordamerika, mit den USA als weltgrößter Volkswirtschaft, ist eine starke Wirtschaftsregion. Sie steht für starke Innovationskraft, Wettbewerbsfähigkeit, Technologieführerschaft und ein positives Bevölkerungswachstum. Dies führt zu einer hohen, anhaltenden Nachfrage nach Gewerbeimmobilien.
 
Kanada als nachhaltig stabile Volkswirtschaft und Mexiko als Wachstumsland mit engen Verflechtungen in die USA ergänzen perspektivisch das Portfolio.

Immobilien im Fonds

Was für diesen Fonds spricht.

  • Sie investieren in einen attraktiven Wirtschaftsraum mit wachsender Bevölkerung und steigender Immobiliennachfrage.
  • Deka Immobilien analysiert für Sie den Markt und identifiziert aussichtsreiche Immobilien.
  • Sie partizipieren von den Anlagechancen des Wirtschaftsraumes Nordamerika.

Nutzen Sie attraktive Chancen.

  • Langfristige Renditechancen und Erzielung laufender Erträge durch Investition in attraktive Immobilien und professionelles Immobilienmanagement
  • Risikostreuung der Liegenschaften über Standorte, Mieter und Nutzungsarten zur Verstetigung der Rendite
  • Mit kleinen Beträgen flexibel in Immobilien investieren
  • Für diesen Fonds bleiben gemäß aktueller Rechtslage 80% der Erträge steuerfrei

Denken Sie an die Risiken.

  • Immobilientypische Risiken können zu Minderungen der Immobilienwerte oder laufenden Erträgen des Fonds führen (z.B. Mietausfall, Vermietungsquote)
  • Erhöhtes Anteilspreisrisiko durch Fokussierung auf bestimmte Länder und noch eingeschränkte Diversifikation im Rahmen des Portfolioaufbaus
  • Zinsänderungsrisiko bei Liquiditätsanlagen und fremdfinanzierten Immobilien
  • Restrisiko von Fremdwährungsverlusten bei Anlagen außerhalb der US-Dollar-Länder trotz strategischer Absicherung
  • Beeinträchtigung der Rückgabemöglichkeiten durch gesetzliche Fristen und Risiko der Rücknahmeaussetzung aufgrund nicht ausreichender Liquidität bei fortlaufendem Anteilspreisänderungsrisiko
Rechtliche Hinweise

Diese Unterlage / Inhalte wurden zu Werbezwecken erstellt. Allein verbindliche Grundlage für den Erwerb von Deka Investmentfonds sind die jeweiligen Wesentlichen Anlegerinformationen, die jeweiligen Verkaufsprospekte und die jeweiligen Berichte, die Sie in deutscher Sprache bei Ihrer Sparkasse oder der DekaBank Deutsche Girozentrale, 60625 Frankfurt und unter www.deka.de erhalten. Bitte lesen Sie diese, bevor Sie eine Anlageentscheidung treffen.
Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte in deutscher Sprache inklusive weiterer Informationen zu Instrumenten der kollektiven Rechtsdurchsetzung erhalten Sie auf www.deka.de/beschwerdemanagement  Die Verwaltungsgesellschaft des Investmentfonds kann jederzeit beschließen, den Vertrieb zu widerrufen.