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    Fondskategorien

    Immobilienfonds

    Mit Immobilienfonds der Deka nutzen Sie die Chancen der Immobilienmärkte in Europa und der ganzen Welt und bringen gleichzeitig Stabilität in Ihr Depot.  Mit erstklassigen Immobilien, die sich in Top-Lagen der gefragtesten Städte der Welt befinden. 
     

     
    Unabhängig von Marktentwicklungen bieten unsere Immobilienfonds die Aussicht auf dauerhaft stabile Erträge. Ihre konstant hohe Qualität wird jährlich von unabhängiger Stelle geprüft und bestätigt – Ergebnis ist, dass unsere Fonds im Wettbewerb führend sind. Quelle: Scope Analysis, Scope Awards. 

    Quelle: www.scopeexplorer.com, Stand: Juni 2024, www.scope-awards.com, Stand: November 2024

    Echte Werte in herausragenden Lagen.

    Unsere Fonds bieten ein breites Sortiment an besten Flächen in begehrten Lagen. Wir achten nicht nur bei der geografischen Lage auf Qualität und Diversität, sondern auch bei der Nutzung.
    So investieren wir in gewerbliche Top-Immobilien an nachgefragten Standorten wie Chicago, Sydney, London oder Paris. Von der zentralen Büroimmobilie über den Einzelhandel und exklusive Hotels bis hin zu perfekt angebundenen Logistikobjekten ist fast alles dabei.
    Gleichzeitig setzen wir bei unserer Auswahl auch auf die Trends, die unseren Alltag bestimmen. Dazu zählen wichtige Entwicklungen wie z.B. Urbanisierung, Ökologie oder auch New Work.

    Sparen ist „in“ – welche Bedeutung haben eigentlich Immobilienanlagen?

    Mit einer Sparquote von über 11 Prozent im 1. Halbjahr 2024 sind die Deutschen weiterhin Sparfüchse – auch im internationalen Vergleich. Gleichzeitig legen viele Privatanlegende großen Wert auf eine sich stabil entwickelnde Anlage. Offene Immobilienfonds sind dabei eine Möglichkeit. Wir haben uns umgehört, wie hier die Lage ist.  

    Übersicht unserer Immobilienfonds.

    Deka-ImmobilienMetropolen

    Metropolen sind ein Magnet. Für Menschen, Innovationen und Wachstumschancen. Anders gesagt: ein ideales Ziel für Investments – vor allem in Immobilien.

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    WestInvest InterSelect

    Sie investieren in Immobilien an Top-Standorten in Deutschland und Europa. Das Portfolio konnte in den letzten Jahren durch attraktive Käufe qualitativ aufgewertet werden.

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    Deka-ImmobilienGlobal

    Mit Deka-ImmobilienGlobal investieren Sie in Immobilien an weltweiten Top-Standorten. Zusätzlich partizipieren Sie von vergleichsweise hohen steuerfreien Ausschüttungen.

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    Deka-ImmobilienEuropa

    Der Fonds verfolgt bereits seit 1997 seinen Anlageschwerpunkt in den Metropolen Europas. Deka-ImmobilienEuropa ist der größte Immobilienfonds am deutschen Markt.

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    Deka-ImmobilienNordamerika

    Der Fonds bietet eine Anlagemöglichkeit in Immobilien der Region Nordamerika mit einem Schwerpunkt auf die USA.

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    Swiss Life European Living

    Partnerangebot im exklusiven Vertrieb der Deka. Sie investieren in Wohnimmobilien mit einem Fokus auf Ballungsräume in Deutschland und Europa.

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    Immobilienfonds

    Alle Fondsdaten unserer Immobilienfonds.

    Die neue Deka-Immobilien-App

    Ihre Immobilienfonds immer und überall im Blick

    Seit vielen Jahren erhalten Sie mit der Deka-Immobilienfonds-App alle wichtigen Informationen rund um die offenen Immobilienfonds der Deka. So haben Sie Ihre Immobilienfonds immer und überall im Blick. Nun haben wir die App aktualisiert: sie erhält ein modernes, zeitgemäßes Design und eine intuitive Nutzerführung.
     
    In der Mediathek können Sie sich die neuesten Videos zu Immobilienfonds ansehen und sind regelmäßig über die neuesten Entwicklungen informiert. Auf der interaktiven Objektkarte reisen Sie virtuell zu allen Immobilien in Deutschland, Europa und der Welt. Mehr Details zu jedem Objekt finden Sie im Immobiliensteckbrief.
     
    Wollen Sie immer up-to-date sein? Dann aktivieren Sie die Push-Funktion auf Ihrem Endgerät – so verpassen Sie keine Neuigkeit zu unseren Fonds.
     
    Wenn Sie die App bereits installiert haben, genügt ein Update der App auf dem Smartphone oder Tablet.
     
    Falls Sie die Deka Immobilien-App noch nicht installiert haben, können Sie die neue Deka-Immobilien-App hier oder über den QR-Code kostenfrei in den App-Stores von Apple (iOS) und Google (Android) herunterladen:

    Überblick

    Immobilienfonds eignen sich für Anleger ...

    • ... mit geringer bis mittlerer Risikobereitschaft.
    • ... mit geringer bis mittlerer Erfahrung in Vermögensanlagen.
    • ... mit mittlel- bis langfristigem Anlagehorizont.
    • ... mit dem Ziel Vermögensaufbau/ Vermögensoptimierung durch Einzelanlagen oder Sparpläne.

     

    Kennzeichen

    Besondere Kennzeichen von Immobilienfonds

    • Die Anlage erfolgt in Immobilien und somit in reale Werte.
    • Die Fonds streben – durch die Investition in zahlreichen Immobilien in mehreren Ländern – eine breite Risikostreuung an.
    • Mieterträge des Objekte werden i.d.R. einmal jährlich an den Anleger ausgeschüttet.
    • Die Anteilspreisentwicklung von Immobilienfonds verläuft in der Regel schwankungsarm.

    Chancen & Risiken

    Jedes Wertpapier hat zwei Seiten.

    Nutzen Sie attraktive Chancen.

    • Ertragschancen
      Immobilienfonds ermöglichen attraktive Renditen durch regelmäßige Einnahmen der Fonds aus Mieten und aus möglichen Wertsteigerungen der Objekte.
    • Breite Risikostreuung
      Das Immobilienvermögen besteht aus mehreren Objekten. Damit verringert sich das Risiko von z.B. Mietausfällen deutlich gegenüber einer Direktanlage in eine Immobilie.
    • Stabilität
      Anleger können mit Immobilienfonds Depot „stabilisieren“, da die Anteilspreisentwicklung schwankungsarm und unabhängig von kurzfristigen Kapitalmarktschwankungen verläuft.
    • Teilweise steuerfrei
      Ein Teil der Erträge bleibt steuerfrei. Abhängig vom Fonds beträgt dieser Anteil 60% bzw. 80%.

    Denken Sie an die Risiken.

    • Immobilientypische Risiken
      Negative Veränderungen an den Immobilien selbst oder in deren Umfeld können zur Minderung des Immobilienwertes oder der Mieten aus führen.
    • Währungsrisiko
      Trotz der Absicherung von Kursverlusten besteht ein Restrisiko von Fremdwährungsverlusten bei Anlagen außerhalb der Euro-Länder.
    • Zinsänderungsrisiko
      Bei der Anlage liquider Mittel oder bei fremdfinanzierten Immobilien besteht das Risiko von Wertverlusten aus sich ändernden Zinsen.
    • Konjunkturrisiken
      Konjunkturzyklen können die Wertentwicklung der Immobilien positiv aber auch negativ beeinflussen.

    Quelle: DekaBank. Stand: Januar 2025. Die steuerliche Behandlung hängt von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Kunden ab und kann künftig auch rückwirkenden Änderungen (z.B. Gesetzesänderungen oder geänderte Auslegung durch die Finanzverwaltung) unterworfen sein.

    Rechtliche Hinweise

    Diese Unterlage / Inhalte wurden zu Werbezwecken erstellt. Allein verbindliche Grundlage für den Erwerb von Deka Investmentfonds sind die jeweiligen Basisinformationsblätter, die jeweiligen Verkaufsprospekte und die jeweiligen Berichte, die Sie in deutscher Sprache bei Ihrer Sparkasse oder der DekaBank Deutsche Girozentrale, 60625 Frankfurt und unter www.deka.de erhalten. Bitte lesen Sie diese, bevor Sie eine Anlageentscheidung treffen.
    Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte in deutscher Sprache inklusive weiterer Informationen zu Instrumenten der kollektiven Rechtsdurchsetzung erhalten Sie auf www.deka.de/beschwerdemanagement  Die Verwaltungsgesellschaft des Investmentfonds kann jederzeit beschließen, den Vertrieb zu widerrufen.