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    • Fonds & Zertifikate

    Immobilienfonds

    Einerseits Rendite, andererseits Stabilität – unsere weltweiten Immobilienfonds bieten für beides beste Aussichten. Doch es gibt noch viele weitere Gründe, warum immer mehr Anleger die Potenziale der Immobilienmärkte zu schätzen wissen.
     
    Mit ausgewählten Immobilienfonds der Deka können Sie Nachhaltigkeitsaspekte bei Ihrer Geldanlage berücksichtigen, Stabilität in Ihr Depot bringen und gleichzeitig die Chancen der weltweiten Immobilienmärkte nutzen.

    Immobilienfonds als ESG-Produkte.

    Bei der Auswahl und Verwaltung der Immobilien werden auch ökologische Merkmale (ESG-Merkmale) berücksichtigt und gefördert. Ökologische Kriterien sind dann in der Fondsstrategie für die Portfolien festgeschrieben und werden zukünftig noch stärker berücksichtigt, z. B.:

    • Beachtung Kohleausschluss und UN Global Compact bei Liquiditätsanlage
    • Reduzierung des durchschnittlichen CO2-Ausstoß bis 2030
    • Optimierung des Energieverbrauchs

    Um die Qualität unserer Gebäude zu sichern, nutzen wir auch Nachhaltigkeitszertifikate. Mit der Umstellung verbessert sich die Qualität der Immobilien in den Fondsportfolien weiter.
     
    Die konsequente Weiterentwicklung der ESG-Strategie wurde auch von Scope positiv bewertet, die sich u.a. in der im Branchenvergleich sehr hohen Zertifizierungsquote zeigt.
    Quelle: Scope Analysis. 

    Übersicht unserer Immobilienfonds.

    Deka-ImmobilienMetropolen

    Metropolen sind ein Magnet. Für Menschen, Innovationen und Wachstumschancen. Anders gesagt: ein ideales Ziel für Investments – vor allem in Immobilien.

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    WestInvest InterSelect

    Sie investieren in Immobilien an Top-Standorten in Deutschland und Europa. Das Portfolio konnte in den letzten Jahren durch attraktive Käufe qualitativ aufgewertet werden.

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    Deka-ImmobilienGlobal

    Mit Deka-ImmobilienGlobal investieren Sie in Immobilien an weltweiten Top-Standorten. Zusätzlich partizipieren Sie von vergleichsweise hohen steuerfreien Ausschüttungen.

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    Deka-ImmobilienEuropa

    Der Fonds verfolgt bereits seit 1997 seinen Anlageschwerpunkt in den Metropolen Europas. Deka-ImmobilienEuropa ist der größte Immobilienfonds am deutschen Markt.

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    Deka-ImmobilienNordamerika

    Der Fonds bietet eine Anlagemöglichkeit in Immobilien der Region Nordamerika mit einem Schwerpunkt auf die USA.

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    Swiss Life European Living

    Partnerangebot im exklusiven Vertrieb der Deka. Sie investieren in Wohnimmobilien mit einem Fokus auf Ballungsräume in Deutschland und Europa.

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    Immobilienfonds

    Alle Fondsdaten unserer Immobilienfonds.

    Die neue Deka-Immobilien-App

    Ihre Immobilienfonds immer und überall im Blick

    Seit vielen Jahren erhalten Sie mit der Deka-Immobilienfonds-App alle wichtigen Informationen rund um die offenen Immobilienfonds der Deka. So haben Sie Ihre Immobilienfonds immer und überall im Blick. Nun haben wir die App aktualisiert: sie erhält ein modernes, zeitgemäßes Design und eine intuitive Nutzerführung.
     
    In der Mediathek können Sie sich die neuesten Videos zu Immobilienfonds ansehen und sind regelmäßig über die neuesten Entwicklungen informiert. Auf der interaktiven Objektkarte reisen Sie virtuell zu allen Immobilien in Deutschland, Europa und der Welt. Mehr Details zu jedem Objekt finden Sie im Immobiliensteckbrief.
     
    Wollen Sie immer up-to-date sein? Dann aktivieren Sie die Push-Funktion auf Ihrem Endgerät – so verpassen Sie keine Neuigkeit zu unseren Fonds.
     
    Wenn Sie die App bereits installiert haben, genügt ein Update der App auf dem Smartphone oder Tablet.
     
    Falls Sie die Deka Immobilien-App noch nicht installiert haben, können Sie die neue Deka-Immobilien-App hier oder über den QR-Code kostenfrei in den App-Stores von Apple (iOS) und Google (Android) herunterladen:

    Überblick

    Immobilienfonds eignen sich für Anleger ...

    • ... mit geringer bis mittlerer Risikobereitschaft.
    • ... mit geringer bis mittlerer Erfahrung in Vermögensanlagen.
    • ... mit mittlel- bis langfristigem Anlagehorizont.
    • ... mit dem Ziel Vermögensaufbau/ Vermögensoptimierung durch Einzelanlagen oder Sparpläne.

     

    Kennzeichen

    Besondere Kennzeichen von Immobilienfonds

    • Die Anlage erfolgt in Immobilien und somit in reale Werte.
    • Die Fonds streben – durch die Investition in zahlreichen Immobilien in mehreren Ländern – eine breite Risikostreuung an.
    • Mieterträge des Objekte werden i.d.R. einmal jährlich an den Anleger ausgeschüttet.
    • Die Anteilspreisentwicklung von Immobilienfonds verläuft in der Regel schwankungsarm.

    Chancen & Risiken

    Jedes Wertpapier hat zwei Seiten.

    Nutzen Sie attraktive Chancen.

    • Ertragschancen
      Immobilienfonds ermöglichen attraktive Renditen durch regelmäßige Einnahmen der Fonds aus Mieten und aus möglichen Wertsteigerungen der Objekte.
    • Breite Risikostreuung
      Das Immobilienvermögen besteht aus mehreren Objekten. Damit verringert sich das Risiko von z.B. Mietausfällen deutlich gegenüber einer Direktanlage in eine Immobilie.
    • Stabilität
      Anleger können mit Immobilienfonds Depot „stabilisieren“, da die Anteilspreisentwicklung schwankungsarm und unabhängig von kurzfristigen Kapitalmarktschwankungen verläuft.
    • Teilweise steuerfrei
      Ein Teil der Erträge bleibt steuerfrei. Abhängig vom Fonds beträgt dieser Anteil 60% bzw. 80%.

    Denken Sie an die Risiken.

    • Immobilientypische Risiken
      Negative Veränderungen an den Immobilien selbst oder in deren Umfeld können zur Minderung des Immobilienwertes oder der Mieten aus führen.
    • Währungsrisiko
      Trotz der Absicherung von Kursverlusten besteht ein Restrisiko von Fremdwährungsverlusten bei Anlagen außerhalb der Euro-Länder.
    • Zinsänderungsrisiko
      Bei der Anlage liquider Mittel oder bei fremdfinanzierten Immobilien besteht das Risiko von Wertverlusten aus sich ändernden Zinsen.
    • Konjunkturrisiken
      Konjunkturzyklen können die Wertentwicklung der Immobilien positiv aber auch negativ beeinflussen.
    Rechtliche Hinweise

    Diese Unterlage / Inhalte wurden zu Werbezwecken erstellt. Allein verbindliche Grundlage für den Erwerb von Deka Investmentfonds sind die jeweiligen Basisinformationsblätter, die jeweiligen Verkaufsprospekte und die jeweiligen Berichte, die Sie in deutscher Sprache bei Ihrer Sparkasse oder der DekaBank Deutsche Girozentrale, 60625 Frankfurt und unter www.deka.de erhalten. Bitte lesen Sie diese, bevor Sie eine Anlageentscheidung treffen.
    Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte in deutscher Sprache inklusive weiterer Informationen zu Instrumenten der kollektiven Rechtsdurchsetzung erhalten Sie auf www.deka.de/beschwerdemanagement  Die Verwaltungsgesellschaft des Investmentfonds kann jederzeit beschließen, den Vertrieb zu widerrufen.