Offener Immobilienfonds Wohnen.
Swiss Life European Living.
Überblick
Partnerangebot im exklusiven Vertrieb der Deka.
Der „European Living“ ist ein offener Wohnfonds für Privatanleger in Deutschland mit Immobilien in Europa. Er wird von Swiss Life Asset Managers angeboten und verwaltet. Sie investieren in Wohnimmobilien mit einem Fokus auf Ballungsräume in Deutschland und Europa.
Attraktive Wohnimmobilien mit Perspektive
Der Offene Immobilienfonds Swiss Life European Living geht mit seiner zukunftsfähigen Anlagestrategie auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in europäischen Metropolen ein. Viele europäische Stadtregionen, nicht nur Haupt- und Großstädte, profitieren seit Jahren von einer positiven Entwicklung. Besonders die gute Infrastruktur, die Verfügbarkeit von Arbeits- und Ausbildungsplätzen, aber auch die Attraktivität des städtischen Lebens zieht die Menschen an.
Was für diesen Fonds spricht.
- Swiss Life Asset Managers hat eine über 120 jährige Erfahrung im Management von Immobilien.
- Der Anlagefokus richtet sich auf europäische Regionen mit positiver demografischer und wirtschaftlicher Entwicklung.
- Ziel des European Living ist es, langfristige, stabile Erträge zu erwirtschaften und verantwortungsvoll mit Chancen und Risiken umzugehen.
Objekte
Bilder von ausgesuchten Objekten aus dem Immobilienfonds Deka-ImmobilienEuropa.
„Kastanienhof“ Leipzig, Deutschland - Wohnen
Der im Stadtteil Seehausen gelegene „Kastanienhof“ wurde 2020 fertiggestellt (Energieeffizienz KfW-55), umfasst insgesamt 40 Wohnungen und eine Gemeinschaftseinrichtung für betreutes Wohnen. Die 2-Zimmerwohnungen bestehen aus einer durchschnittlichen Mietfläche von ca. 55 m². Des Weiteren stehen 27 Außenstellplätze und zwei Elektroladesäulen zur Verfügung.
„Duet“ Salford (bei Manchester), Vereinigtes Konigreich - Wohnen
Das „Duet“ befindet sich in Salford, was sich in der Metropolregion Manchester befindet. Neben 270 hochwertigen Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen umfasst das Objekt ein Fitnessstudio, private Arbeitsräume, Tagungsräume, einen Garten, 24-Stunden-Conciergeservice, überwachte Parkplätze sowie einen Fahrradraum. Auf der Bewertungsplattform für Immobilien „Home Views“ weist das „Duet“ die höchste Zufriedenheitsbewertung aller Mietwohnungen aus.
Chancen & Risiken
Jedes Wertpapier hat zwei Seiten.
Nutzen Sie attraktive Chancen.
- In solide Immobiliensachwerte investieren, die weniger inflationsgefährdet sind als viele andere Anlageformen.
- Stabile Erträge bei geringen Wertschwankungen im Vergleich zu vielen anderen Anlageformen.
- Grundsätzlich börsentägliche Ausgabe neuer Anteile - schon mit kleinen Sparraten regelmäßig in große Immobilien investieren.
- Nach der Anlaufphase ist eine breite Risikostreuung der Immobilien über Länder, Standorte und Mieter geplant.
- Nach Einhaltung einer zweijährigen Mindesthaltefrist und unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 12 Monaten können Anteile zurückgegeben werden. Die Rücknahme erfolgt vorbehaltlich einer Rücknahmeaussetzung börsentäglich.
- Steuerliche Vorteile durch einen teilweise steuerfreien Teil der Erträge möglich.
Denken Sie an die Risiken.
- Immobilien unterliegen Wertschwankungen. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind kein Indikator für die Zukunft.
- Es bestehen übliche Immobilienrisiken wie schlechte Vermietbarkeit, mangelnde Zahlungsfähigkeit der Mieter, Projektentwicklungsrisiken oder Verschlechterung der Lagequalität.
- Während der zweijährigen Mindesthaltefrist und der 12-monatigen Kündigungsfrist kann der Anteilwert sinken. Der Rücknahmepreis kann niedriger sein als der Ausgabepreis oder der Rücknahmepreis zum Zeitpunkt der Kündigung. Anleger können auf geänderte Rahmenbedingungen (z.B. fallende Immobilienpreise) nur verzögert reagieren.
- Die Anteilrücknahme kann ausgesetzt werden, ggf. bis hin zur Auflösung des Fonds durch Veräußerung sämtlicher Vermögensgegenstände. Der den Anlegern zustehende Erlös nach Abwicklung kann erheblich unter dem investierten Kapital liegen.
Diese Aufzählung ist nicht vollständig. Es handelt sich um die wesentlichen Chancen und Risiken. Ausführlichere Informationen finden Sie im Verkaufsprospekt.
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