Erfolgsstory „Made in America“.
Deka-ImmobilienNordamerika.
Überblick
Deka-ImmobilienNordamerika.
Deka-ImmobilienNordamerika besteht seit über fünf Jahren und ist damit fester Bestandteil der Deka-Angebotspalette. Mit einer Investition in die nordamerikanischen Immobilienmärkte können Sie an den dynamischen Wachstums- und den soliden Ertragsaussichten dieser Anlageregion partizipieren.
Das Portfolio besteht aktuell aus neun Top-Immobilien in den bekanntesten Metropolen an der amerikanischen Ost- und Westküste - darunter Boston, Washington und Chicago. Ob Büro, Einzelhandelsfläche, Hotel oder Logistikhalle - die wichtigsten Nutzungsarten sind im Fonds vertreten. Mieter sind u. a. prominente und wirtschaftlich erfolgreiche Unternehmen wie Amazon und der internationale Lebensmittelkonzern Mondelēz (u.a. bekannt durch Marken wie Milka und Toblerone).
Der Deka-ImmobilienNordamerika eröffnet Anlegern die Möglichkeit einer einfachen immobilienbasierten Investition in die Weltleitwährung US-Dollar. Bis heute ist der Deka-ImmobilienNordamerika der einzige offene Immobilienfonds nach deutschem Recht, der dies ermöglicht. Zudem sind 80 Prozent der Erträge steuerfrei.[1]
In die wichtigsten Wirtschaftsmetropolen investieren.
Investition in eine attraktive Region
Nordamerika, mit den USA als weltgrößter Volkswirtschaft, ist eine starke Wirtschaftsregion. Sie steht für starke Innovationskraft, Wettbewerbsfähigkeit, Technologieführerschaft und ein positives Bevölkerungswachstum. Dies führt zu einer hohen, anhaltenden Nachfrage nach Gewerbeimmobilien.
Kanada als nachhaltig stabile Volkswirtschaft und Mexiko als Wachstumsland mit engen Verflechtungen in die USA ergänzen perspektivisch das Portfolio.
Was für diesen Fonds spricht.
- Sie investieren in einen attraktiven Wirtschaftsraum mit wachsender Bevölkerung und steigender Immobiliennachfrage.
- Deka Immobilien analysiert für Sie den Markt und identifiziert aussichtsreiche Immobilien.
- Sie partizipieren von den Anlagechancen des Wirtschaftsraumes Nordamerika.
Objekte
Immobilien im Fonds.
"The Gateway Amazon Distribution Center" St. Louis, USA (LOGISTIK)
Das 2016 fertig gestellte moderne, hochwertige Distributionscenter ist langfristig und vollständig an Amazon vermietet. Das Logistikzentrum befindet sich in Edwardsville im Großraum von St. Louis, Illinois, einem wichtigen und etablierten Standort von dem Logistiker unter anderem den mittleren Westen der USA versorgen. Der E-Commerce-Anbieter Amazon nutzt die fast 67.000 qm umfassende Halle zur Lagerung, Verpackung und Konfektionierung.
„Whole Foods“
„Whole Foods Market“ ist ein 2017 fertiggestelltes Handelsobjekt mit angeschlossenem Café. Die Immobilie ist an die weltweit größte Bio-Lebensmittelkette „Whole Foods Market“ vermietet. Das Objekt befindet sich in idealer Einzelhandelslage im Herzen des Pico-Viertels in Santa Monica, einer wohlhabenden Stadtgemeinde mit hoher Lebensqualität in der Metropolregion Los Angeles. Die attraktive Immobilie verfügt über eine Mietfläche von rd. 2.700 qm. Zusammen mit einem großangelegten Parkplatz mit über 120 Stellplätzen bietet das Gebäude ideale Bedingungen für den Betrieb eines Supermarktes.
Chancen & Risiken
Jedes Wertpapier hat zwei Seiten.
Nutzen Sie attraktive Chancen.
- Renditechancen und Erzielung laufender Erträge durch Investition in attraktive Immobilien und professionelles Immobilienmanagement
- Breite Risikostreuung der Liegenschaften über Länder, Standorte, Mieter und Nutzungsarten zur Verstetigung der Rendite
- Mit kleinen Beträgen flexibel in Immobilien investieren
- Berücksichtigung von nachhaltigen und ethischen Kriterien in der Anlagepolitik
- Ein Teil der Erträge bleibt steuerfrei. Bei Deka-ImmobilienNordamerika beträgt die Teilfreistellung 80%[1]
Denken Sie an die Risiken.
- Immobilientypische Risiken können zu Minderungen von Immobilienwerten und Mieteinnahmen führen. Veräußerungs-verluste können nur zu 20% geltend gemacht werden[1]
- Zinsänderungsrisiko bei Liquiditätsanlagen und fremdfinanzierten Immobilien
- Restrisiko von Fremdwährungsverlusten bei Anlagen außerhalb der Euro-Länder trotz strategischer Absicherung
- Abweichung der Anlagepolitik von individueller Nachhaltigkeits- und Ethikvorstellung
- Beeinträchtigung der Rückgabemöglichkeiten durch gesetzliche Fristen und Risiko der Rücknahmeaussetzung aufgrund nicht ausreichender Liquidität bei fortlaufendem Anteilspreisänderungsrisiko
Die Aufzählung ist nicht vollständig. Es handelt sich um die wesentlichen Chancen und Risiken. Ausführliche Informationen zu den Risiken finden Sie in dem entsprechenden Verkaufsprospekt.
Aussage gemäß aktueller Rechtslage, Stand: Januar 2025
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