Investieren Sie schon heute in den Place to be von morgen.
Deka-ImmobilienMetropolen.
Überblick
Deka-ImmobilienMetropolen.
Metropolen sind ein Magnet. Für Menschen, Innovationen und Wachstumschancen. Hier entstehen die Trends, die unser Leben Tag für Tag beeinflussen und ganze Gesellschaften und Volkswirtschaften langfristig verändern. Anders gesagt: ein ideales Ziel für Investments – vor allem in ökologische Immobilien.
Die sehr hohe Nachhaltigkeitsausrichtung wird auch von Scope im aktuellen Rating positiv bewertet. So ist das Immobilienportfolio zukunftsfähig aufgestellt und im Vergleich überdurchschnittlich. Besonders hervorgehoben wird u.a. die gute Lagequalität der Immobilien in den weltweiten Metropolen. (Quelle: Scope Analysis)
Diese vier Trends machen eine Großstadt zur Metropole.
Um zielgenau in die lohnenswertesten Metropolen zu investieren, haben wir weltweit die bedeutendsten Städte nach strengen Kriterien eingeordnet und bewertet. Das Ergebnis sind die Großstädte, in denen langfristig eine nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes zu erwarten ist. Lernen Sie die Zukunftstrends kennen, die aus einer Großstadt eine echte Metropole machen.
Globalisierung.
Besonders in Metropolen ergibt sich ein einzigartiger Wissensaustausch unterschiedlicher Kulturen und Branchen. Eine globalisierte Stadt bleibt somit stets am Puls der Zeit - und gestaltet die Zukunft aktiv mit.
Ökologie.
Zukunftstrend Städte gehen für mehr Lebensqualität und eine postive Ökobilanz voran Ökobilanz voran. Nachhaltigkeit ist einer der Erfolgsfaktoren der Metropole. Mit innovativen Konzepten, bedeutet dies nicht Verzicht, sondern schafft ganz neue Möglichkeiten.
Urbanisierung.
Metropolen sind ein Magnet. Viele zieht es aufgrund der hervorragenden Perspektiven dort hin und die Gewerbe profitieren maßgeblich von dem Image des Standorts. In Metropolen entfalten sich Gewerbe, deren Trends auf der ganzen Welt gefragt sind.
New Work
In Metropolen entsteht die Arbeitswelt der Metropolen. Die hier ansässigen Arbeitgeber sind oft Vorreiter im Bereich neue Arbeitsmodelle und so ein Treiber für die Attraktivität des Standorts für Fachkräfte und Spezialisten.
Globalisierung.
Besonders in Metropolen ergibt sich ein einzigartiger Wissensaustausch unterschiedlicher Kulturen und Branchen. Eine globalisierte Stadt bleibt somit stets am Puls der Zeit - und gestaltet die Zukunft aktiv mit.
Ökologie.
Zukunftstrend Städte gehen für mehr Lebensqualität und eine postive Ökobilanz voran Ökobilanz voran. Nachhaltigkeit ist einer der Erfolgsfaktoren der Metropole. Mit innovativen Konzepten, bedeutet dies nicht Verzicht, sondern schafft ganz neue Möglichkeiten.
Was für diesen Fonds spricht.
- Weltweite Chancen
Sie nutzen unterschiedliche Immobilienmarktentwicklungen in verschiedenen Ländern rund um den Globus. - Reale Werte
Überwiegend in Gewerbeimmobilien, wie Büro, Einzelhandel, Logistik oder Hotel investieren. - Regelmäßige Erträge
Das Anlageziel ist die Erwirtschaftung regelmäßiger Erträge aufgrund zufließender Mieten und Zinsen sowie ein kontinuierlicher Wertzuwachs durch eine positive Entwicklung der Immobilienverkehrswerte.
Objekte
Immobilien im Fonds.
„500 L’Enfant Plaza“ Washington D.C., USA (Büro)
„500 L’Enfant Plaza“ ist ein in 2019 fertiggestelltes Bürogebäude mit moderner Architektur in Nähe des Kapitols. Die attraktive Immobilie hebt sich durch ihre moderne Architektur und sehr gute Erreichbarkeit deutlich von den Gebäuden in der direkten Nachbarschaft ab. Das Gebäude bietet eine Mietfläche von rd. 20.000 qm und verteilt sich auf 11. Geschosse. Dazu zählt auch ein moderner Fitnessbereich, eine große Dachterrasse und eine Tiefgarage. „500 L’Enfant Plaza“ ist eine umweltfreundliche Immobilie und erfüllt mit dem Nachhaltigkeitszertifikat LEED Gold die ökologischen Anforderungen.
„51 Moorgate“ London, Großbritannien
Die Liegenschaft wurde mit Fertigstellung im Oktober 2019 in Neubauqualität hochwertig revitalisiert und um ein siebtes Stockwerk erweitert. Sie bietet eine vermietbare Fläche von rund 4.300 qm und ist vollständig und langfristig vermietet. Die Immobilie ist nahe der Bank of England im Londoner Büroteilmarkt City angesiedelt und hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Immobilie wurde mit dem britischen Gütesiegel für nachhaltiges Bauen BREEAM mit „Excellent“ zertifiziert. Mit London als ersten Investitionsstandort wird in eine Stadt investiert, welche in allen der Zukunftstrends in den Top 5 der bewerteten Städte liegt.
Chancen & Risiken
Jedes Wertpapier hat zwei Seiten.
Nutzen Sie attraktive Chancen.
- Renditechancen und Erzielung laufender Erträge durch Investition in attraktive Immobilien und professionelles Immobilienmanagement
- Breite Risikostreuung der Liegenschaften über Länder, Standorte, Mieter und Nutzungsarten zur Verstetigung der Rendite
- Mit kleinen Beträgen flexibel in Immobilien investieren
- Berücksichtigung von nachhaltigen und ethischen Kriterien in der Anlagepolitik
- Ein Teil der Erträge bleibt steuerfrei. Bei Deka-ImmobilienMetropolen beträgt die Teilfreistellung 80%[1]
Denken Sie an die Risiken.
- Immobilientypische Risiken können zu Minderungen von Immobilienwerten und Mieteinnahmen führen. Veräußerungs-verluste können nur zu 20% geltend gemacht werden[1]
- Zinsänderungsrisiko bei Liquiditätsanlagen und fremdfinanzierten Immobilien
- Restrisiko von Fremdwährungsverlusten bei Anlagen außerhalb der Euro-Länder trotz strategischer Absicherung
- Abweichung der Anlagepolitik von individueller Nachhaltigkeits- und Ethikvorstellung
- Beeinträchtigung der Rückgabemöglichkeiten durch gesetzliche Fristen und Risiko der Rücknahmeaussetzung aufgrund nicht ausreichender Liquidität bei fortlaufendem Anteilspreisänderungsrisiko
Die Aufzählung ist nicht vollständig. Es handelt sich um die wesentlichen Chancen und Risiken. Ausführliche Informationen zu den Risiken finden Sie in dem entsprechenden Verkaufsprospekt.
Aussage gemäß aktueller Rechtslage, Stand: Januar 2025
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