Deka-ImmobilienMetropolen

Investieren Sie schon heute in die Top Lagen der Zukunft

Metropolen sind ein Magnet. Für Menschen, Innovationen und Wachstumschancen. Hier entstehen die Trends, die unser Leben Tag für Tag beeinflussen und ganze Gesellschaften und Volkswirtschaften nachhaltig verändern. Anders gesagt: ein ideales Ziel für Investments – vor allem in Immobilien.

Diese vier Trends machen eine Großstadt zur Metropole.

Um zielgenau in die lohnenswertesten Metropolen zu investieren, haben wir weltweit die bedeutendsten Städte nach strengen Kriterien eingeordnet und bewertet. Das Ergebnis sind die Großstädte, in denen langfristig eine nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes zu erwarten ist. Lernen Sie die Zukunftstrends kennen, die aus einer Großstadt eine echte Metropole machen.

Die Zukunftstrends im Überblick


Die Zukunftstrend im Überblick

Was für diesen Fonds spricht

  • Weltweite Chancen
    Sie nutzen unterschiedliche Immobilienmarktentwicklungen in verschiedenen Ländern rund um den Globus
  • Reale Werte
    Überwiegend in Gewerbeimmobilien, wie Büro, Einzelhandel, Logistik oder Hotel investieren
  • Regelmäßige Erträge
    Das Anlageziel ist die Erwirtschaftung regelmäßiger Erträge aufgrund zufließender Mieten und Zinsen sowie ein kontinuierlicher Wertzuwachs durch eine positive Entwicklung der Immobilienverkehrswerte
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Immobilie im Fonds

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„51 Moorgate“

London
Großbritannien

Die Liegenschaft wurde mit Fertigstellung im Oktober 2019 in Neubauqualität hochwertig revitalisiert und um ein siebtes Stockwerk erweitert. Sie bietet eine vermietbare Fläche von rund 4.300 qm und ist vollständig und langfristig vermietet. Die Immobilie ist nahe der Bank of England im Londoner Büroteilmarkt City angesiedelt und hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Immobilie wurde mit dem britischen Gütesiegel für nachhaltiges Bauen BREEAM mit „Excellent“ zertifiziert. Mit London als ersten Investitionsstandort wird in eine Stadt investiert, welche in allen der Zukunftstrends in den Top 5 der bewerteten Städte liegt.


Deka-ImmobilienMetropolen

Aktuelle Fondsdaten vom 24.01.2020

ISIN DE000DK0TWX8
WKN DK0TWX
Typ Immobilienfonds
Gesellschaft Deka Immobilien Investment GmbH
Schwerpunkt Immobilienfonds Metropolen
Währung EUR
Ausgabeaufschlag 5,26%
Laufende Kosten 0,75%*
Ausgabepreis 52,65 EUR
Rücknahmepreis 50,02 EUR

* Bei den an dieser Stelle ausgewiesenen laufenden Kosten handelt es sich um eine Kostenschätzung. Grundsätzlich enthalten Laufende Kosten weder Kosten für An- und Verkäufe von Vermögensgegenständen (Transaktionskosten) noch Bewirtschaftungs- und Unterhaltskosten für Immobilien und Immobilien-Gesellschaften.


Wesentliche Chancen


  • Chancen auf Erzielung attraktiver Rendite und laufender Erträge.
  • Breite Risikostreuung der Liegenschaften über Länder, Standorte, Mieter und Nutzungsarten zur Verstetigung der Rendite.
  • Bereits mit kleinen Beträgen besteht die Möglichkeit, flexibel in Immobilien zu investieren.
  • Ein Teil der Erträge bleibt steuerfrei. Bei Deka-ImmobilienMetropolen beträgt die Teilfreistellung 80 %.1

Wesentlichen Risiken


  • Immobilientypische Risiken können zu Minderungen der Immobilienwerte oder laufenden Erträge des Fonds führen (z. B. Mietausfall, Vermietungsquote).
  • Zinsänderungsrisiko bei Liquiditätsanlagen und fremdfinanzierten Immobilien.
  • Restrisiko von Fremdwährungsverlusten bei Anlagen außerhalb der Euroländer trotz strategischer Absicherung.
  • Beeinträchtigung der Rückgabemöglichkeiten durch gesetzliche Fristen und Risiko der Rücknahmeaussetzung aufgrund nicht ausreichender Liquidität bei fortlaufendem Anteilspreisänderungsrisiko.

1 Aussagen gemäß aktueller Rechtslage, Stand: Oktober 2019. Die steuerliche Behandlung der Erträge hängt von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Kunden ab und kann künftig auch rückwirkenden Änderungen (z. B. durch Gesetzesänderung oder geänderte Auslegung durch die Finanzverwaltung) unterworfen sein.