Immobilienfonds

Sachwertanlagen mit soliden Renditen

In unseren Offenen Immobilienfonds bündeln wir die Finanzkraft von rund 1,5 Million privater Anleger. Bereits mit kleinen Beträgen Ihres Vermögens beteiligen sie sich an einer Vielzahl von attraktiven Objekten. Für sie streben wir eine langfristig-stabile und kontinuierliche Wertentwicklung an.

Ihr Vermögen wird in Immobilien der Nutzungsarten Büro, Handel, Logistik und Hotel angelegt – die empfohlene Mindestanlagedauer der DekaBank liegt bei 5 Jahren. Offene Immobilienfonds der DekaBank sind eine solide Langfrist-Anlage und somit ein Stabilisator für Ihr Depot.

In aktueller Situation gut aufgestellt

Gerade in der aktuellen Zeit, in der das Coronavirus das beherrschende Thema im beruflichen aber auch im privaten Austausch ist, begleiten unsere Fondsmanager die Situation eng und analysieren die Auswirkungen auf das jeweilige Portfolio – Ergebnis ist, dass die Fonds in den Zeiten erhöhter Unsicherheit gut aufgestellt sind. Erfahren Sie mehr zur aktuellen Situation im nebenstehenden Film.

Immobilienfonds in der Übersicht:


Mann zeigt Smartphone, darauf ist Gebäude und Deka Logo zu sehen

Immobilienfonds zum Mitnehmen: Die Deka-Immobilien-App

Die neue Deka-Immobilien-App bietet alle wichtigen Informationen rund um die vier Offenen Immobilienfonds der Deka-Gruppe: intuitiv und innovativ – für Android und iOS.

Aktuelle Anteilspreise, Objektinformationen und Hintergründe zu An- und Verkäufen haben Sie so immer griffbereit. Auch zurückliegende Anteilspreise lassen sich über eine entsprechende Suchfunktion anzeigen. In unserer Mediathek können Sie sich entspannt die neuesten Videos zu unseren Fonds ansehen und auf unserer frei zoombaren, interaktiven Immobilienkarte sehen sie auf einen Blick, in welchen Objekten sie deutschlandweit, europaweit und international mit Ihren Fondsanteilen investiert sind. In der Immobilienkarte sind zu jedem Objekt detaillierte Factsheets integriert – so haben Sie Fotos, Objektdaten und andere digitale Inhalte auf einen Blick parat.
 
Wollen Sie immer up-to-date sein? Dann aktivieren Sie die Push-Funktion auf Ihrem Endgerät – so verpassen Sie keine Neuigkeit zu unseren Fonds.
 
Wichtig: Für alle Nutzer, die schon die bisherige WestInvest-App auf ihren Endgeräten installiert haben, ist lediglich ein Update nötig.
 
Falls Sie die WestInvest-App noch nicht installiert haben, können Sie die neue Deka-Immobilien-App kostenfrei in den App-Stores von Apple (iOS) und Google (Android) herunterladen.

Überblick

Immobilienfonds richten sich an Anleger mit:

  • geringer bis mittlerer Risikobereitschaft
  • geringer bis mittlerer Erfahrung in Vermögensanlagen
  • mittlel- bis langfristigem Anlagehorizont
  • dem Ziel Vermögensaufbau/ Vermögensoptimierung durch Einzelanlagen oder Sparpläne

Kennzeichen

Kennzeichen von Immobilienfonds sind:

  • Die Anlage erfolgt in Immobilien und somit in reale Werte
  • Die Fonds streben – durch die Investition in zahlreichen Immobilien in mehreren Ländern – eine breite Risikostreuung an
  • Mieterträge des Objekte werden i.d.R. einmal jährlich an den Anleger ausgeschüttet
  • Die Anteilspreisentwicklung von Immobilienfonds verläuft in der Regel schwankungsarm

Chancen & Risiken

Wesentliche Chancen

  • Ertragschancen
    Immobilienfonds ermöglichen attraktive Renditen durch regelmäßige Einnahmen der Fonds aus Mieten und aus möglichen Wertsteigerungen der Objekte.
  • Breite Risikostreuung
    Das Immobilienvermögen besteht aus mehreren Objekten. Damit verringert sich das Risiko von z.B. Mietausfällen deutlich gegenüber einer Direktanlage in eine Immobilie.
  • Stabilität
    Anleger können mit Immobilienfonds Depot „stabilisieren“, da die Anteilspreisentwicklung schwankungsarm und unabhängig von kurzfristigen Kapitalmarktschwankungen verläuft.
  • Teilweise steuerfrei
    Ein Teil der Erträge bleibt steuerfrei. Abhängig vom Fonds beträgt dieser Anteil 60% bzw. 80%.

Wesentliche Risiken

  • Immobilientypische Risiken:
    Negative Veränderungen an den Immobilien selbst oder in deren Umfeld können zur Minderung des Immobilienwertes oder der Mieten aus führen.
  • Währungsrisiko:
    Trotz der Absicherung von Kursverlusten besteht ein Restrisiko von Fremdwährungsverlusten bei Anlagen außerhalb der Euro-Länder.
  • Zinsänderungsrisiko:
    Bei der Anlage liquider Mittel oder bei fremdfinanzierten Immobilien besteht das Risiko von Wertverlusten aus sich ändernden Zinsen.
  • Konjunkturrisiken:
    Konjunkturzyklen können die Wertentwicklung der Immobilien positiv aber auch negativ beeinflussen.

Rechtliche Hinweise
Allein verbindliche Grundlage für den Erwerb von Deka Investmentfonds sind die jeweiligen Wesentlichen Anlegerinformationen, die jeweiligen Verkaufsprospekte und die jeweiligen Berichte, die Sie in deutscher Sprache bei Ihrer Sparkasse oder der DekaBank Deutsche Girozentrale, 60625 Frankfurt und unter www.deka.de erhalten. Diese Information kann ein Beratungsgespräch nicht ersetzen.
Aussagen gemäß aktueller Rechtslage, Stand: Dezember 2019. Die steuerliche Behandlung der Erträge hängt von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Kunden ab und kann künftig auch rückwirkenden Änderungen (z.B. durch Gesetzesänderung oder geänderte Auslegung durch die Finanzverwaltung) unterworfen sein.