Scope Asset Management Rating Immobilien 2021

AA+ AMR - Scope bestätigt das Asset Management Rating der Deka im Immobiliensegment

Auch im Corona-Jahr 2020 konnte das Geschäftsfeld Asset Management Immobilien der Deka laut Scope durch seine sehr gute Qualität und Kompetenz überzeugen. Mit AA+AMR bestätigt Scope das exzellente Rating der Vorkrisenjahre.
 
Neben der sehr guten Positionierung der Deka auf den europäischen und internationalen Investmentmärkten, wird die große Produktbandbreite positiv beurteilt. Hinzu kommt eine überzeugende operative Asset-Managementleistung. Diese zeigt sich unter anderem in einer hohen Vermietungsquote, die trotz Corona-Krise per Ende 2020 bei 95,7 Prozent liegt (2019: 96,5 Prozent).
 
„Das Bild der Performance der Fonds ist insgesamt nach wie vor gut“, so das Urteil von Scope. Aufgrund der Corona-Krise ging das Renditeniveau jedoch analog der Gesamtbranche zurück.
 
 
Die einzelnen Ratings im Überblick (Bewertungsstichtag: 31.12.2020):

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Deka-ImmobilienEuropa

Scope bestätigt das Rating a+AIF des Deka-ImmobilienEuropa innerhalb der höchsten Notenstufe.
Die geografische Verteilung der Immobilien und der Anteil an A-Lagen stechen ebenso heraus wie die Vermietungsquote. Diese liegt mit 95,1 Prozent über dem Branchenschnitt. Mit einer Zertifizierungsquote von 91 Prozent erreicht der Fonds den Spitzenwert der Branche. Ebenfalls als überdurchschnittlich wird die Finanzstruktur des Deka-ImmobilienEuropa bewertet.
 

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WestInvest InterSelect

Scope bewertet den WestInvest InterSelect mit a AIF. Der Fonds befindet sich trotz einer leichten Anpassung um eine Stufe nach unten in der höchsten Notenstufe der Rating-Skala.
Sehr hohe Noten erhält er für die Lagequalität und regionale Diversifikation seines Portfolios sowie die Vermietungsquote. Letztere konnte im Vergleich zum Vorjahr um weitere 0,5 Prozent auf 97,3 Prozent gesteigert werden. Die Zertifizierungsquote von 79 Prozent wird ebenfalls im Branchenvergleich als überdurchschnittlich bewertet.

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Deka-ImmobilienGlobal

Scope bestätigt das gute, ausgewogene Vorjahres-Rating bbb+AIF des Deka-ImmobilienGlobal.
Der Fonds besitzt unter den globalen Fonds weiterhin das beste Immobilienportfolio, insbesondere in Bezug auf Lage und regionale Diversifikation. Sehr gut bewertet wurde zudem die nachhaltige Ausrichtung des Fonds mit einer Zertifizierungsquote von 72 Prozent. Bei der Finanzstruktur sind die vergleichsweise risikoarme Liquiditätsanlage und das sehr geringe Währungsrisiko hervorzuheben.