Coronavirus

Offene Immobilienfonds – Diversifikationsgrad und konservative Ausrichtung der Fonds begrenzen Risiken

Die Bemühungen, die Pandemie zu verlangsamen, führen im Ergebnis zu einem wirtschaftlichen „Minimalbetrieb“. Das gesellschaftliche Leben kommt quasi zum Erliegen. Länderabhängig reicht die Bandbreite vom „Zurückfahren“ der Aktivitäten bis hin zu Ausgangssperren. Die Situation belastet die Hotelbranche stark. Innenstädte und Shoppingcenter sind vorübergehend praktisch ohne Besucher. Dies hat natürlich auch Auswirkungen auf die Mieter der Objekte. Die Deka-Fondsmanager stehen aktuell in engem Austausch mit ihnen. Ziel ist es, die individuellen Situationen partnerschaftlich zu begleiten und für die Fonds langfristig tragfähige Lösungen zu finden, um renditestarke Mietverhältnisse zu erhalten.

Die Publikumsimmobilienfonds der Deka sind über verschiedene Länder, Nutzungsarten und Mieter breit diversifiziert. Damit konnten bereits zurückliegende Krisen, wie das Platzen der Dotcom-Blase oder die Auswirkungen der „Lehman-Krise“ gut überstanden werden. Eine verlässliche Aussage, ob dies auch dieses Mal der Fall sein wird, können wir derzeit noch nicht treffen, da dies erst im weiteren Verlauf und Dauer der Pandemie möglich ist. Aber gerade in Zeiten gestiegener Unsicherheit an den Finanzmärkten, können Immobilien als Sachwert einen stabilisierenden Faktor der Vermögensanlage darstellen.

Auf Basis der aktuellen Annahmen unserer Volkswirte gehen wir von zurückgehenden, aber weiterhin positiven Renditen der Fonds aus. Wir erwarten, dass sich das Renditepotential der Fonds im Zuge einer Wiederaufnahme der wirtschaftlichen Aktivitäten entsprechend erholen wird.
 

Immobilienresearch Spezial: Auswirkungen von Corona auf Immobilienmärkte (PDF, 103 KB)

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Stand: 27.03.2020

Paar unterhält sich fröhlich bei der Gartenarbeit

Esteban de Lope Fend, Geschäftsführer Deka Immobilien


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