Das Bild zeigt den Kauf Park Göttingen mit Märkten und Parkplatz. Darüber ist ein Netz mit diversen Icons gesetzt.

Digitalisierung für mehr Ressourceneffizienz

Von effizienten Leuchtmitteln über regenerative Energien bis hin zu selbstlernenden Systemen. Es gibt nicht den einen großen Knopf, auf den man drücken kann, um CO2-neutral zu sein. Um Immobilien klimafreundlicher zu machen, muss man an vielen Punkten ansetzen. Die Deka Immobilien nimmt das Thema Klimaschutz gemeinsam mit ihren Partnern in Angriff.

Ein Beispiel für das Arbeiten an vielen Details für mehr Nachhaltigkeit ist unser Fachmarktzentrum in Göttingen. Im Kauf Park wurde ein LoRaWAN (Long Range Wide Area Network) zur digitalen Auslesung sämtlicher Zähler sowie Sensoren aufgebaut. Darüber hinaus kann über das Dashboard der Stadtwerke Göttingen nicht nur der aktuelle Energieverbrauch angezeigt werden. Es ermöglicht auch ein Monitoring und Reaktionen auf außergewöhnliche Verbräuche, sodass der Betrieb des Centers deutlich ressourceneffizienter gesteuert werden kann.

Nachhaltigkeit bedeutet, an vielen Details zu arbeiten. In Göttingen ist es uns gelungen, gemeinsam mit lokalen Partnern und smarter Technik den Energie- und CO2-Fußabdruck deutlich zu reduzieren.

Stefan Leyrer Leiter Immobilienmanagement Retail

Intelligente Energieeffizienz

Das Fachmarktzentrum „Kauf Park“ in Göttingen mit über 60 Geschäften auf einer Verkaufsfläche von rund 45.000 qm gehört seit dem 8. Februar 2019 zum Deka Immobilien-Portfolio. Gemeinsam mit dem Centermanagement Völkel und den Stadtwerken Göttingen wurde für das Shopping-Center ein eigenes LoRaWAN aufgebaut und sämtliche Zähler und Sensoren wurden mit einer entsprechenden Schnittstelle ausgerüstet. LoRaWAN ist ein energieschonendes (Low-Power-)Netzwerk, das Daten mittels smarter Funkgeräte über weite Distanzen (Wide Area) erfasst und so eine bequeme Auswertung ermöglicht.

Dafür wurde die rund 160.000 qm große Grundstücksfläche des Centers in einem aufwendigen Prozess mit unterschiedlichen elektronischen Sensoren bestückt, die über zwei auf dem Gelände installierte Gateways Daten erzeugen.

Aktuell werden alle 150 Verbrauchszähler für Strom, Wärme, Gas und Wasser per Funk in ein Dashboard übertragen. Messwerte zu Energieverbräuchen können so beispielsweise kosteneffizient gesteuert, kontrolliert und somit Ressourcen optimiert werden. Zusätzlich wurden Notfallsensoren eingebunden, um Fehler im Versorgungsnetz und Abweichungen der Normwerte bei CO2, Luftfeuchtigkeit, Temperatur, Lautstärke in Räumen und Tiefgaragen frühzeitig zu erkennen.

Selbstverständlich hat der Kauf Park sein Beleuchtungskonzept nahezu vollständig auf eine stromsparende LED-Technik umgerüstet. So wurden von der Decken-, Schaufenster- und Effektbeleuchtung bis hin zum Notlicht und zur Sicherheitsbeleuchtung bereits 90% aller Leuchtmittel im Innen- und Außenbereich ausgetauscht.

Vogelperspektive auf Fachmarktzentrum Göttingen.
Vogelperspektive auf Fachmarktzentrum Göttingen.

Die billigste und klimafreundlichste Kilowattstunde ist die, die man nicht verbraucht. Der Kauf Park verfügt über ein modernes Beleuchtungskonzept mit LED-Technik und Bewegungsmeldern, der bezogene Öko-Strom wird zu 100% durch Wasserkraft erzeugt.

Umsetzung der UN Sustainable Development Goals

Das Icon zeigt das UN Sustainable Development Goal Nummer 7. Rechts neben der Ziffer steht "Bezahlbare und saubere Energie". Darunter in weiß eine Sonne mit Power-Taste in weiß vor gelbem Hintergrund.

7 Bezahlbare und saubere Energie

Der Einsatz der LoRaWAN-Technologie am Standort ermöglicht eine automatische Erfassung sämtlicher Performancedaten und überführt diese in ein System zur kontinuierlichen Verbesserung des Gebäudebetriebs.