Green Buildings - Nachhaltigkeitszertifikate

Ein zentrales Element unseres Nachhaltigkeitsverständnisses ist die Zertifizierung einer großen Zahl unserer Fondsobjekte. Dieser Nachhaltigkeitsfokus im Gebäudesektor besteht in einer umfassenden Betrachtungsweise des Lebenszyklus von Immobilien unter Einsatz von umweltschonenden Technologien, immer unter Maßgabe der Wirtschaftlichkeit. In diesem Zusammenhang bieten Nachhaltigkeitszertifikate die Möglichkeit der Messbarkeit und Vergleichbarkeit über die Einhaltung der Nachhaltigkeitskriterien - nach national etablierten und international anerkannten Zertifizierungssystemen. Dazu gehören unter anderem die Building Research Establishment Environmental Assessment Method (BREEAM), das Leadership in Energy and Environmental Design (LEED®) und die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB).

Green-Building-Zertifizierungen

Gemeinsamkeiten und Unterschiede der marktrelevanten Zertifizierungssysteme auf einen Blick

Wissenswertes zu den Green-Building-Zertifizierungen


Unser Portfolio umfasst 313 ausgezeichnete Green Buildings weltweit.

Per Ende 2021 umfasst unser Portfolio 313 als nachhaltig zertifizierte Objekte im Wert von rund 35 Mrd. Euro, darunter zum Beispiel “The Edge” in Amsterdam, “Kings Place” in London, “Tower 185” in Frankfurt, „Stantec Tower“ in Edmonton, Kanada, „Parkview“ in Prag und der „Generation Park Z“ in Warschau sowie der Logistikgebäude-Ensemble „vidaXL“ im niederländischen Venlo. Bezogen auf das gesamte Immobilienvermögen der Deka-Fonds entspricht dies einer Zertifizierungsquote von 74 Prozent.

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Auswahl unserer „Green Buildings“

The Edge – Prädikat „Outstanding“

Mit dem Bürogebäude The Edge im Amsterdamer Stadtteil Zuidas hat Deka Immobilien eines der weltweit innovativsten Gebäude im Portfolio, das neue Maßstäbe für den nachhaltigen Arbeitsplatz der Zukunft setzt: intelligente Architektur, anspruchsvolles Design, modernste Technologien, höchster Komfort und optimales Raumklima – all das wird hier in einem Gebäude vereint, das mehr Energie erzeugt, als es verbraucht.

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BREEAM Outstanding
The Edge trägt das Nachhaltigkeitssiegel BREEAM New Construction mit der Ausprägung „Outstanding“ und erzielte von 2014 bis 2016 die bis dato weltweit höchste Punktzahl für ein nachhaltiges Bürogebäude. 2016 wurde The Edge zudem zum Sieger des BREEAM Award in der Kategorie „Office New“ gekürt.

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Energiepositiv
The Edge ist nicht nur energieneutral, sondern sogar energiepositiv: Für effizienten Energieverbrauch sorgen intelligente Materialen und Technik wie z.B elektrochromes Glas, das die Lichtdurchlässigkeit steuert, und smarte LED-Beleuchtungssysteme sowie clevere Architektur. Gebaut wurde The Edge so, dass das Sonnenlicht optimal genutzt werden kann, Tageslicht die Räume erhellt, ohne die Innentemperatur zu beeinflussen. Hinzukommen 65.000 Quadratmeter Solarpaneele auf der Fassade und auf dem Dach, die ausreichend Energie für die komplette Stromversorgung liefern. Die Energie wird in die Geothermieanlage gespeist, die das Gebäude autark heizt und kühlt, zudem werden u.a. Elektroautos aufgeladen.

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Biodiversität
Die eigens rund um das Gebäude angelegte naturnahe Grünfläche (Ecological Corridor) beheimatet Bienen und Fledermäuse sowie Insektenhotels. Die Grünfläche, die das Gebäude von der nahe gelegenen Autobahn trennt, dient gleichzeitig als ökologischer Korridor für Tiere, um das Areal sicher zu durchqueren. Bewässert wird die Grünfläche mit dem auf dem Dach gesammelten Regenwasser.

Smart Office
Rund 30.000 Sensoren sorgen im Zusammenspiel mit der hauseigenen Mobile-App für intelligente Vernetzung. Automatisierte Parkplatz-Zuweisung (mit E-Ladestationen), ein smartes Raumbuchungs- und Beleuchtungssystem sowie eine laufende Optimierung von Temperatur, Lichtstärke und Luftqualität machen The Edge nicht nur höchst effizient, sondern auch sehr komfortabel.

Parkview – Moderne Nachhaltigkeit

Parkview setzt Maßstäbe in puncto Umweltfreundlichkeit, nachhaltiger Wirtschaftlichkeit und Wohlbefinden. Das 2020 fertiggestellte Bürogeb.ude liegt im etablierten Büroteilmarkt Pankrác im 4. Bezirk von Prag mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Der Büroneubau bietet auf neun Etagen rund 16.000 Quadratmeter und ist langfristig an mehrere Nutzer vermietet. 

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Mehrfach zertifiziert
Parkview trifft den aktuellen Zeitgeist und kombiniert nachhaltige Aspekte mit zeitgemäßen technologischen Innovationen auf höchstem Niveau. Die Büroimmobilie erreichte nach US-LEED-Standard mit 97 Punkten die höchste Stufe „Platin“. Zudem würdigte das Internationale WELL Building Institute mit der WELL-Core-&-Shell-Zertifizierung in Gold sowie mit dem WELL Health-Safety Rating die vielfältig umgesetzten Maßnahmen für Gesundheit und Wohlbefinden der Gebäudenutzer. 

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Hohe Energieeffizienz
Die Fassadenelemente sorgen in Kombination mit einem innovativen Klimatisierungssystem für eine besonders hohe Energieeffizienz. Ein Highlight sind die Aufzüge mit Energierückgewinnung, die beim Herabfahren Strom produzieren. 

Lage und Erreichbarkeit
Prestigeträchtige Lage in Prag 4 in der Nähe des Parks. Hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Mieter von Parkview können zudem Einrichtungen für Radfahrer nutzen. 

Wohlfühlen
Flexible, moderne Büroflächen und Besprechungsräume mit WLAN in Business-Qualität, eine Dachterrasse mit Bar, Grill und Sitzgelegenheiten – bei der Ausstattung des Gebäudes wurde besonderer Wert auf modernsten Office-Komfort und Wohlbefinden der Nutzer gelegt. Der U-förmige Grundriss und das verglaste Atrium sorgen für Tageslicht und gewähren freien Blick auf den angrenzenden Park. 

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Ressourcensparend
Das Gebäude verfügt über ein fortschrittliches und energiesparendes LED-Beleuchtungssystem mit Bewegungs- und Tageslichtsensoren. Der Frischwasserbedarf wird durch die Nutzung von Regenwasser zur Bewässerung der Grünanlagen verringert. 

Mahon Point – Irlands nachhaltigstes Einkaufszentrum

Das Mahon Point Shopping-Center in der irischen Hafenstadt Cork gehört mit seinen über 80 Geschäften und Gastronomieangeboten auf zwei Etagen nicht nur zu den größten Einkaufszentren des Landes, sondern setzt als umweltfreundliches, ressourcenschonendes nachhaltiges Gebäude Maßstäbe. 2015 wurde Mahon Point als erstes Einkaufszentrum Irlands mit BREEAM In-Use zertifiziert.

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Bauernmarkt 
Der Mahon Point Farmers‘ Market ist der größte Bio-Markt, den Cork zu bieten hat. An über 50 Ständen werden hochwertige Lebensmittel – größtenteils von lokalen Erzeugern – angeboten. Der Vision folgend „so plastikfrei wie möglich und vollständig nachhaltig“ haben sich alle Markthändler dem Ziel verschrieben, u.a. alle Lebensmittel, die auf dem Markt angeboten werden, in kompostierbaren Verpackungen anzubieten. 

Ladestationen für Elektroautos 
Mahon Point fördert die Elektromobilität und ermöglicht E-Autofahrern ihre Fahrzeuge an den hauseigenen Ladestationen aufzuladen. Die vier 250-kW-Tesla-Supercharger sind durchgehend geöffnet. 

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Grüne Energie  
Seit 2017 erfolgt der Centerbetrieb ausschließlich mit „grüner Energie“ – einer Kombination aus Wind-, Solar-, Bio- und Wasserenergie. Ein großer Teil stammt aus der Fotovoltaik-Anlage auf dem Dach des Einkaufszentrums. Rund 1.000 m² Fotovoltaik-Paneele produzieren jährlich etwa 160.000 kWh Solarstrom. 

Recycling 
Im Mahon Point werden 100 Prozent der Abfälle recycelt. Dank des professionellen Abfallmanagements werden jährlich durchschnittlich 900 Tonnen Papier, Kunststoff, Glas, Metall und Kompost für die Wiederverwertung gesammelt. 

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LED-Beleuchtung 
Von den Parkdecks über die Weihnachtsbeleuchtung bis hin zu den Rolltreppen wurde im Einkaufszentrum auf stromsparende LED-Leuchten umgerüstet. Dadurch konnte der Stromverbrauch maßgeblich reduziert werden.

Mit „The Edge“ im Amsterdamer Stadtteil Zuidas hat die Deka Immobilien eines der innovativsten Gebäude weltweit im Portfolio. "The Edge" trägt das Nachhaltigkeitssiegel BREEAM New Construction mit der Ausprägung "Outstanding" (herausragend) und erzielte im Dezember 2014 die bis dato höchste Punktzahl für ein nachhaltiges Bürogebäude weltweit. 2016 wurde das Bürogebäude „The Edge“ zum Sieger des BREEAM Award in der Kategorie „OFFICE NEW“ gekürt.

BREEAM AWARDS 2016


In unseren Galerien finden Sie weitere „Green Buildings“.

Auswahl unserer  „Green Buildings“ in Deutschland:


Auswahl unserer „Green Buildings“ in Europa und Übersee:

Weitere Einblicke in die Praxis: