Umwandlung zu einer Multi-Tenant-Immobilie
„Silvers“ – Völklinger Straße 1, Düsseldorf
Büroobjekt - bestehend aus zwei miteinander verbundenen Gebäuderiegeln - mit rund 19.600 qm Mietfläche. Nach Auszug des Gesamtmieters war die Immobilie aufgrund veralteter Büroflächen und Gebäudetechnik nicht mehr marktfähig. Schaffung Multi-Tenant-Fähigkeit durch LEED-zertifizierte Komplettsanierung und Neupositionierung am Vermietungsmarkt.
Maßnahmen im Überblick:
Das Gebäude wurde 2016 – 2017 umfassend revitalisiert:
- neue Anbindung an den öffentlichen Straßenraum
- Neugestaltung des Außenbereiches mit hoher Aufenthaltsqualität
- Multi – Tenant – Fähigkeit und flexible unterschiedlichste Raumkonzepte für individuelle Nutzeranforderungen,
- Umsetzung eines umfassenden Energie-/Technikkonzeptes u.a. innovatives, energieeffizientes Beleuchtungssystems, Grauwassernutzung für die WC-Spülung und Energierückgewinnung in der Aufzugstechnik, erneuertes Heiz-/Kühlsystem, das in Verbindung mit der Frischluftversorgung die Energiekosten reduziert
- großzügigere Deckenhöhe durch intelligente Technikkonzepte
- repräsentatives Foyer inklusive Empfangstheke mit Concierge
- Erarbeitung und Umsetzung eines Vermietungskonzepts
- Aufbau einer Internetpräsenz mit umfassenden Informationen zum Objekt und zur Anmietung, Showroom sowie begleitende Events zur Steigerung der Objektvisibilität
Ergebnis:
Das „Silvers“ genießt in Düsseldorf einen ausgezeichneten Ruf als gelungene ganzheitliche Gebäuderevitalisierung und ist das erste Bestandsgebäude in Düsseldorf mit LEED®-Platin-Zertifizierung.
100 Prozent Vermietung durch Abschluss neuer Mietverträge; bereits während der Bauphase wurden 60 Prozent der Bürofläche neu vermietet.
„Silvers“ – Völklinger Straße 1, Düsseldorf - Vorher
„Silvers“ – Völklinger Straße 1, Düsseldorf - Nachher