Refurbishment eines Bürohochhauses

Westend Sky, Ulmenstraße 30, Frankfurt am Main

Umfassende, bauliche Neugestaltung des in die Jahre gekommenen und leerstehenden 14-geschossigen Gebäudes, Baujahr 1974, in eine moderne Multi-Tenant-Immobilie und Neupositionierung am Frankfurter Vermietungsmarkt.

Maßnahmen im Überblick:

  • Rückbau des Bestandsgebäudes auf den Rohbau
  • Neugestaltung der Immobilie und schließen der Baulücke mit Gründung und Bau eines zusätzlichen, neuen 9-geschossigen Baukörpers zur Arrondierung des Blockrands in Richtung der Bockenheimer Landstraße
  • Komplette Erneuerung der Fassade (Bestand aus den 70er Jahren) und energetische Optimierung
  • Erweiterung der Mietfläche um 3.000 m² von 12.500 m² auf 15.500 m²
  • Sanierung der zweigeschossigen Tiefgarage
  • Erneuerung der haustechnischen Anlagen und Aufzüge
  • Neugestaltung der Außenanlagen
  • Umgestaltung der Büroetagen für eine flexible Nutzung der Mietflächen als Großraum, Kombi- und Einzelbüro
  • Realisierung von zwei Dachterrassen im 9. und 13. OG mit  Bick auf die Frankfurter Skyline
  • Neugestaltung der beengten Eingangssituation in eine repräsentative 2-geschossige Eingangshalle
  • Umgestaltung der Erdgeschossflächen in ein Konferenzzentrum zur Nutzung für alle Mieter und Errichtung eines öffentlichen Restaurants
  • Erarbeitung und Umsetzung eines Marketing- und Vermietungskonzepts
  • Aufbau einer Internetpräsenz mit umfassenden Informationen zum Objekt und zur Anmietung sowie begleitende Events zur Steigerung der Objektvisibilität

Ergebnis:

Das unter dem Namen „Westend Sky“ bekannte Bürogebäude hat eine Neuausrichtung auf ein modernes Mehrmieterkonzept erfahren und erfüllt als LEED Gold Core & Shell zertifiziertes Gebäude höchste Anforderungen in Bezug auf Funktionalität, Nachhaltigkeit und gesundes Raumklima. Mit Fertigstellung Ende 2017 sind bereits ca. 60 Prozent der Flächen vermietet.

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Westend Sky, Ulmenstraße 30, Frankfurt am Main - Vorher

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Westend Sky, Ulmenstraße 30, Frankfurt am Main  - Nachher