Blick aus der Unterperspektive auf die Glasfront eines Gebäudes und in den Himmel.

Offene Immobilienfonds – ein solides Fundament

Immobilienfonds eignen sich zur Beimischung in einem breit diversifizierten Portfolio. Als einer der größten Anbieter von Immobilien-Publikumsfonds in Europa liefert Deka Immobilien seit über fünf Jahrzehnten die passenden Lösungen.

Wir sind weltweit sowohl als Investor als auch als Vermieter und Asset Manager aktiv und managen unseren vielfältigen Immobilienbestand in allen Phasen des Immobilien-Lebenszyklus – verantwortungsvoll unter Beachtung von Nachhaltigkeitskriterien. Neben der stetigen Reduzierung des Gesamtenergiebedarfs sowie der Reduzierung des CO2-Ausstoßes unserer Gebäude beispielsweise durch Smart-Data-Technologien liegt unser Hauptaugenmerk auf der konsequenten Fortsetzung unserer Zertifizierungsstrategie. So gehört Deka Immobilien zu den größten deutschen Bestandshaltern von als nachhaltig zertifizierten Gebäuden.

Weitere Informationen zur Nachhaltigkeitsstrategie

Unsere Fonds für Privatkunden

Mit unseren offenen Immobilienfonds bieten wir Privatanlegern die Möglichkeit, sich bereits mit kleinen Beträgen an einem breit diversifizierten und von uns aktiv gemanagten Immobilienportfolio zu beteiligen. Unsere Erfahrung bündeln wir in fünf Immobilienfonds mit unterschiedlichen geografischen Investitionsschwerpunkten. Anlegerinnen und Anleger können zwischen globalen und regionalen Konzepten mit Fokus auf Europa oder Nordamerika wählen. Als innovatives Konzept rundet unser „Deka-Immobilien Nordamerika“ aktuell als einziger deutscher Publikums-Immobilienfonds mit Schwerpunkt Nordamerika das Angebot ab.

Eine Gruppe von Personen, auf einem Weg direkt am Wasser. Eine Peron fährt auf dem Fahrrad und die anderen drei Personen joggen. Der Hintergrund verschafft einen Überblick über die Stadt der Metropolen und eine Brücke.
Deka-ImmobilienMetropolen

Der Fonds orientiert sich an den vier langfristigen Wachstumstreibern Globalisierung, Urbanisierung, New Work und Ökologie. Dabei kommen nur Städte infrage, die in mindestens einer, besser aber in mehreren der vier Kategorien zu den Top 30 der Welt zählen.

Auflagedatum: 02.12.2019
Zielregion: weltweit
ESG-Strategie-Produkt mit PAI

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In der Mitte des Bildes befindet sich eine glückliche Frau, welche an einem Kliff in San Francisco steht. Neber ihr steht ein Grüner Bulli. Im Hintergrund ist eine riesige Brücke, welche über das Meer führt.
Deka-ImmobilienGlobal

Mit Deka-ImmobilienGlobal investieren Anleger in Gewerbeimmobilien hoher Qualität an attraktiven Standorten. Investitionen orientieren sich vorrangig am Immobilienzyklus und so kann die durchschnittliche Haltedauer entsprechend variieren.

Auflagedatum: 28.10.2002
Zielregion: weltweit
ESG-Strategie-Produkt mit PAI

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In der Mitte des Bildes steht ein glücklicher Mann, welcher an einem Geländer von einem Fluss steht. Im Hintergrund abgebildet ist ein mit Lichtern beleuchteter Stadtteil von Amsterdam, welcher mit Gebäuden und Baumen bestückt ist.
WestInvest InterSelect

Der Investitionsfokus liegt auf europäischen Immobilienstandorten mit nachhaltiger Wertentwicklung. Das Portfolio konnte in den letzten Jahren durch attraktive Käufe qualitativ weiter aufgewertet werden.

Auflagedatum: 02.10.2000
Zielregion: Deutschland und Europa
ESG-Strategie-Produkt mit PAI

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Eine Männliche Person, welche vor einer großen Immobilie steht und ein Putzzelteilstück in der Hand hält. Hinter dem Mann steht ein großes Gebäude mit Glasfronten, mit einem strahlend blauen Himmel im Hintergrund.
Deka-ImmobilienEuropa

Der Fonds verfolgt bereits seit 1997 seinen Anlageschwerpunkt in den Metropolen Europas. Deka-ImmobilienEuropa ist der größte Immobilienfonds am deutschen Markt.

Auflagedatum: 20.01.1997
Zielregion: Europa
ESG-Strategie-Produkt mit PAI

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Ein Mann auf einem modernen Boot auf dem Wasser. Im Hintergrund wird die Stadt von Nord Amerika bei blauem Himmel gezeigt.
Deka-ImmobilienNordamerika

Der Fonds notiert in US-Dollar und bietet als einziger Offener Immobilienfonds in Deutschland eine Anlagemöglichkeit in Immobilien der Region Nordamerika mit Schwerpunkt auf die USA.

Auflagedatum: 14.07.2016
Zielregion: USA, Mexiko, Kanada
ESG-Strategie-Produkt mit PAI

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Wesentliche Chancen

  • Durch die Investition des Fonds in attraktive Immobilien und ein professionelles Immobilienmanagement besteht für den Anleger die Chance auf die Erzielung attraktiver langfristiger Renditen und laufender Erträge.
  • Durch die breite Risikostreuung der Liegenschaften über Länder, Standorte, Mieter und Nutzungsarten soll die Rendite verstetigt werden.
  • Fonds bieten die Möglichkeit, bereits mit kleinen Beträgen flexibel in Immobilien zu investieren.
  • Ein Teil der Erträge aus Immobilienfonds bleibt steuerfrei – dank der sogenannten Teilfreistellung*.

Wesentliche Risiken

  • Immobilientypische Risiken können zu Minderungen der Immobilienwerte oder laufenden Erträge des Fonds führen (z.B. Mietausfall, Vermietungsquote).
  • Bei Liquiditätsanlagen und fremdfinanzierten Immobilien besteht ein Zinsänderungsrisiko.
  • Bei Anlagen außerhalb der Euro-Länder bleibt trotz strategischer Absicherung ein Restrisiko von Fremdwährungsverlusten bestehen.
  • Gesetzliche Fristen und das Risiko der Rücknahmeaussetzung aufgrund nicht ausreichender Liquidität können die Rückgabemöglichkeiten bei fortlaufendem Anteilspreisänderungsrisiko beeinträchtigen.

*Allein verbindliche Grundlage für den Erwerb von Deka Investmentfonds sind die jeweiligen Wesentlichen Anlegerinformationen, die jeweiligen Verkaufsprospekte und die jeweiligen Berichte, die Sie in deutscher Sprache bei Ihrer Sparkasse oder der DekaBank Deutsche Girozentrale und unter www.deka.de erhalten. Diese Information kann ein Beratungsgespräch nicht ersetzen.

 

Sie haben Fragen zu unseren Publikumsfonds? Hier sind Sie richtig.
Pascal Arnds Fondsmanager Deka Immobilien Nordamerika
Dr. Claus Becher Leiter Immobilienfondsmanagement Publikumsfonds International
Harald Fischer Leiter Immobilienfondsmanagement Deka Immobilien Global
Marcel Hagen Fondsmanager Deka Immobilien Metropolen
Holger Schmidt Leiter Fondsmanagement & Vertriebsunterstützung Publikumsfonds
Nina Stapf Leiterin Immobilienfondsmanagement Deka Immobilien Europa
Kai Thiele Leiter Immobilienfondsmanagement WestInvest InterSelect