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Unser Produktangebot umfasst Immobilien-Spezialfonds, Offene Immobilien-Publikumsfonds sowie individuelle Fondslösungen, die exakt an die spezifischen Bedürfnisse institutioneller Anleger angepasst werden.
Wir übernehmen für Sie die komplette organisatorische und finanzielle Abwicklung des laufenden Fondsgeschäfts in enger Zusammenarbeit mit unseren immobilienwirtschaftlichen, steuerlichen und gesellschaftsrechtlichen Experten.
Mit dem Deka Immobilien Kompass bieten wir Ihnen gebündelte Immobilienkompetenz, die sich am individuellen Bedarf ausrichtet. Rund um Ihre Immobilien(fonds)-Allokation halten wir umfangreiche Dienstleistungen für Sie bereit, mit denen wir Sie aktiv und individuell unterstützen.
Das Besondere dabei: Unser Angebot ist modular. Die Dienstleistungskomponenten können von Ihnen Einzeln oder im Gesamtpaket in Anspruch genommen werden – je nachdem, wie es die Situation erfordert.
Semiprofessionelle Anleger
Exklusive Produktlösungen für anspruchsvolle Kunden
Mit Einführung des Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB) in 2014 gibt es neben Privat- und professionellen Anleger nunmehr auch semiprofessionelle Anleger.
Es handelt sich hierbei um eine neue Anlegergruppe, die unter bestimmten Voraussetzungen professionellen Anlegern teilweise gleichgestellt wird und damit auch in Spezialfonds investieren kann.
Unter die Gruppe semiprofessionelle Anleger fallen u.a. vermögende Privatanleger, Stiftungen und Personengesellschaften.
Die Deka-Gruppe bietet für diese Zielgruppe mit dem Deka-Immobilien StrategieInstitutionell seit Ende 2012 ein bewährtes Produktkonzept an. Seit April 2016 wurde das Produktportfolio um den Kreditfonds Deka-Darlehen SPA und dem Deka Immobilien Manager Selektion Europa ergänzt.
Produkte:
Deka-Immobilien StrategieInstitutionell
Ein Immobilien-Dachfonds, der in Immobilienfonds der Deka-Gruppe investiert. Als Zielfonds stehen der WestInvest ImmoValue, die WestInvest TargetSelect Reihe und weitere institutionelle Immobilienfonds der Deka-Gruppe im Fokus.
Deka-Immobilien Manager Selektion Europa
Deka-Immobilien Manager Selektion Europa ist ein pan-europäischer Core/ Core+ Immobilien-Dachfonds, der in ausgewählte Zielfonds externer „Best-in-Class-Initiatioren“ investiert.
Erfahren Sie mehr zu unseren Produkten
Deka-Darlehen SPA
Deka Darlehen SPA investiert in Kredite der Bereiche Immobilien, Flugzeuge und Infrastruktur aus dem Kreditportfolio der DekaBank – die DekaBank bleibt mit einer Quote von mind. 25 % beteiligt. Damit wird ein Gleichlauf der Interessen gewährleistet.
Institutionelle Anleger
Tradition und Innovation
Bereits im Jahr 1976 legte die Deka-Gruppe den ersten Offenen Immobilien-Spezialfonds in Deutschland auf. Seit 2003 bieten wir mit dem WestInvest ImmoValue die Vorteile des bekannten Konzepts „Offener Immobilien-Publikumsfonds“ ausschließlich für institutionelle Investoren an. Mit Auflage der drei WestInvest TargetSelect Fonds im Jahr 2009 konnte diese Produktpalette um drei weitere Bausteine ergänzt werden.
Dieser Baukasten bietet institutionellen Investoren eine passgenaue Portfolio-Ergänzung.
Individuelle Immobilienfonds und alternative Investments
Individuelle Bedürfnisse verlangen individuelle Lösungen – dies bieten unsere zwölf Immobilien-Spezialfonds. Deka Immobilien unterstützt bei der Optimierung maßgeschneiderter Anlagestrategien, setzt die Anlageentscheidungen professionell um und kümmert sich kontinuierlich um deren Weiterentwicklung.
Selbstverständlich übernehmen wir dabei auch die komplette organisatorische und finanzielle Abwicklung mit immobilienwirtschaftlichen, steuerlichen und gesellschaftsrechtlichen Experten. Somit werden die Fonds entsprechend den Anlagezielen der Investoren entsprechend angepasst.
Im Bereich alternative Investments entwickelt und managed die Deka-Gruppe für institutionelle Anleger innovative Produktkonzepte – mit anderen Ausprägungen als im klassischen Fondsgeschäft. So liegt unter anderem ein Fokus auf Investments in Immobilien-, Infrastruktur- und Transportmittelkrediten sowie im Management von Immobilien-Dachfonds.
Produkte:
Quelle: Scope Ratings 2017, www.scopeanalysis.com
Deka Spezialfonds-Familie
Spezialfonds mit weltweiten unterschiedlichen regionalen und sektoralen Anlagestrategien, etwa Domus Einzelhandel Deutschland oder Domus Deutschland.
Deka-Immobilien Fokus Reihe
Bei einem sogenannten „Club Deal“ haben Sie die Möglichkeit sich mit mehreren Investoren zusammenzuschließen und gemeinsam in ein Einzelobjekt oder in ein Immobilienportfolio zu investieren.
Produktfamilie Loan Investment
Regulierte Investmentfondsprodukte für institutionelle Anleger, die in risikoarme gewerbliche Immobilienfinanzierungen (Deka Realkredit Klassik) bzw. in Infrastrukturfinanzierungen (Deka Infrastrukturkredit) sowie in Individuallösungen für Transportmittelfinanzierungen investieren.
Immobilien-Dachfonds
Gewerbeimmobilien in Toplagen ermöglichen in der Regel eine verlässliche und langfristige Vermietbarkeit und damit eine stabile Wertentwicklung und Rendite. Sie stellen eine interessante Option unter den Immobilieninvestitionen dar. Diese Vorzüge nutzen die ausschüttungsorientierten Immobilien-Dachfonds - der Deka Immobilien Manager Selektion Europa und der Deka-Immobilien StrategieInstitutionell.
Hinweise für Offene Immobilienfonds
Für Anteile an Offenen Immobilienfonds, die ab dem 22.07.2013 erworben werden, gilt eine Mindesthaltefrist von 24 Monaten. Möchten Sie Anteile zurückgeben, ist dies 12 Monate im Voraus anzukündigen. Freibeträge zur börsentäglichen Verfügbarkeit bestehen für Neuanlagen ab dem genannten Datum nicht mehr. Der langfristige Charakter der Anlageform wird damit unterstützt. Nähere Informationen, z. B. wie Sie eine Rückgabe ankündigen können, erhalten Sie in Ihrer Sparkasse.
Rechtliche Hinweise
Alleinverbindliche Grundlage für den Erwerb von Deka Investmentfonds bzw. Zertifikaten der DekaBank sind die wesentlichen Anlegerinformationen, Verkaufsprospekte und Berichte für die jeweiligen Investmentfonds bzw. die Wertpapierinformationen der jeweiligen Zertifikate. Diese Dokumente erhalten Sie in deutscher Sprache bei Ihrer Sparkasse oder Landesbank oder von der DekaBank, 60625 Frankfurt und in diesem Internetauftritt beim jeweiligen Produktprofil. Diese Information kann ein Beratungsgespräch nicht ersetzen.
Aussagen gemäß aktueller Rechtslage, Stand: Oktober 2017. Die steuerliche Behandlung der Erträge hängt von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Kunden ab und kann künftig auch rückwirkenden Änderungen (z.B. durch Gesetzesänderung oder geänderte Auslegung durch die Finanzverwaltung) unterworfen sein.