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Unsere Ankaufsprofile im Überblick:

Investitionsvolumen

  • Einzelimmobilien ab 20 Mio. Euro
  • Portfolios

Klassifizierung

  • Core
  • Core Plus

Standorte

  • Metropolen und Ballungsregionen
  • Etablierte Bürostandorte
  • Gute infrastrukturelle Anbindung (z. B. ÖPNV)

Objekte

  • Energieeffiziente und nachhaltige Immobilien, möglichst zertifiziert nach BREEAM, DGNB, HQE oder LEED
  • Möglichst nicht älter als zehn Jahre
  • Alternativ: Der letzte Umbau oder die Sanierung liegt nicht länger als fünf Jahre zurück
  • Kein Instandhaltungsstau
  • Drittverwendbarkeit muss gewährleistet sein
  • Angemessene Anzahl an Pkw-Stellplätzen

Mietverträge

  • Laufzeit nicht unter fünf Jahren, bei Mehrmieterobjekten durchschnittlich mindestens fünf Jahre, ggf. kürzere Laufzeit bei herausragenden Lagen
  • Vermietungsstand von mindestens 75 %, ggf. geringer bei herausragenden Objekten
  • Bonitätsstarke Mieter
  • Marktübliche Indexierung und Nebenkostenregelung

Eine Auswahl unserer Büroinvestments

Investitionsvolumen

  • Einzelimmobilien ab 20 Mio. Euro
  • Portfolios

Klassifizierung

  • Innerstädtische Shopping-Center
  • Regionale Shopping-Center
  • Fachmarkt-/Nahversorgungscenter
  • High Street Retail

Standorte

  • Etablierte Einzelhandelslagen
  • Hohe Zentralität und Kaufkraft
  • Gute infrastrukturelle Anbindung (z.B. ÖPNV)

Objekte

  • Energieeffiziente und nachhaltige Immobilien, möglichst zertifiziert nach BREEAM, DGNB, HQE oder LEED
  • Einwandfreier, dem Alter entsprechender Zustand, kein Instandhaltungsstau
  • Angemessene Anzahl an Pkw-Stellplätzen

Mietverträge

  • Durchschnittliche Laufzeit; mindestens fünf Jahre
  • Vermietungsstand annähernd 100%
  • Gute Ankermieter; bonitätsstarke Mieter
  • Guter Branchen-Mieter-Mix
  • Marktübliche Indexierung und Nebenkostenregelung

Eine Auswahl unserer Einzelhandelinvestments

Investitionsvolumen

  • Einzelimmobilien ab 20 Mio. Euro
  • Portfolios

Klassifizierung

  • 2-, 3-, 4- und 5-Sterne Hotels
  • Nur Pachtverträge; keine Managementverträge

Standorte

  • Vorzugsweise 1-A-Lagen
  • Vorzugsweise Stadthotels
  • Überregional bedeutende Standorte

Objekte

  • Energieeffiziente und nachhaltige Immobilien, möglichst zertifiziert nach BREEAM, DGNB, HQE oder LEED
  • Möglichst nicht älter als zehn Jahre
  • Alternativ: Der letzte Umbau oder die Sanierung liegt nicht länger als fünf Jahre zurück
  • Sehr guter Erhaltungszustand; kein Instandhaltungsstau
  • Mindestens 120 Zimmer
  • Guter Business-Leisure-Mix

Mietverträge

  • Laufzeit Pachtvertrag 15 Jahre, ggf. kürzer
  • Renommierte Hotelketten
  • Marktübliche Instandhaltungsregelungen, Indexierung und Nebenkostenregelung

Eine Auswahl unserer Hotelinvestments

Investitionsvolumen

  • Einzelimmobilien ab 20 Mio. Euro
  • Portfolios

Klassifizierung

  • Logistikzentren
  • Distributionszentren
  • City Logistikzentren

Standorte

  • Nationale und internationale Logistikdrehscheiben
  • Metropolregionen
  • Gute Verkehrsanbindung (Flughafen, Straße, Schiene, Wasser)

Objekte

  • Energieeffiziente und nachhaltige Immobilien, möglichst zertifiziert nach BREEAM, DGNB, HQE oder LEED
  • Nicht älter als zehn Jahre
  • Sehr guter Erhaltungszustand; kein Instandhaltungsstau
  • Moderne Gebäudekonfiguration und ausgeprägte Multifunktionsfähigkeit (z. B. Deckenhöhe über 10,50 m, weites Stützenraster, hohe Bodentraglasten)

Mietverträge

  • Laufzeit mindestens fünf Jahre
  • Vermietungsstand mindestens 80%
  • Bonitätsstarke Mieter
  • Marktübliche Indexierung, Nebenkostenregelung und Instandhaltungsregelung

Eine Auswahl unserer Logistikinvestments